Re: Записки ломового извозчика
 

Именно проценты на депозиты - да. Хотя, на данный момент порядка пяти лет они таковы, что лишь они одни полностью и с запасом обессмысливают покупку недвижимости, как попытку сохранить накопления и получить доход. Не десятилетия, конечно, пока что, но и не такой уж малый срок. Здесь мы не рассматриваем различные специфические ситуации, как то купил за полцены у срочно убегающего и т.п. - вот это точно сугубо разовые и сугубо адресные акции. Так вот, упадут (если упадут) проценты вместе с КС, снова актуальным станет фондовый рынок - это непреложная истина. Собственно, он и сейчас вполне актуален, просто надо слегка больше внимания ему уделять, чем когда и если. Но мы берем ситуацию чистого пассива (гусары!), поэтому будем считать, что сейчас этот инструментарий не интересен.
25 (ориентир) лет назад подобные финансовые инструменты были и в диковинку, и их было гораздо меньше, и они были гораздо менее доступны для широких масс. Поэтому, да, инвестиция в недвижимость представлялась логичным шагом и в целом себя так или иначе оправдывала. Но сейчас... Вы меня извините, но сейчас это чистый мазохизм. Ну, или еще раз повторюсь, спорт. То есть, способ всегда быть при деле: что-то ремонтировать, постоянно убираться при какой-нибудь посуточной, например, аренде, выяснять отношения с арендаторами, менять документы в связи с изменениями в законодательстве и так далее до бесконечности.

Re: Записки ломового извозчика
 

См. на форуме одни олигархи тусуются. Особенно из Москвы и рядом. У которых на счетах по 10 кулямов под % и купить квартиру в Москве не проблема где-то ближе к центру. :smile-big:

Добавлено через 1 минуту
Видимо, для таких тут как спорт понтануться, блеснуть, так сказать, своими словами.

Re: Записки ломового извозчика
 

Не где-то в восточной части? А то в 18 году снимали там студию (сейчас не могу точнее вспомнить, где именно) на июньские праздники, так вот мужичок там был хозяин - вылитый ты.

зы. Лично я студии не перевариваю, но пожить пару-тройку дней - это не жить постоянно, тут студия даже некие плюсы имеет (хоть и нормальная квартира все равно, конечно же, лучше и на пару дней).

Re: Записки ломового извозчика
 

Не, на Багатырке у меня, и да, брали дочке студентке, но она вышла замуж и свалила в стольную

Добавлено через 5 минут
Десять не десять а даже пара тройка вполне себе достойный процент приносит, а если по пенсионерски нет глобальных расходов то и приумножается вполне себе. Попробуй, тебе понравится

Re: Записки ломового извозчика
 

тут, если повезёт, надо найти таких, что бы не было всех этих проблем...
что бы жили тоже десятилетиями

Re: Записки ломового извозчика
 

Хм, если люди живут десятилетиями на "съеме", как по мне, возможно глубоко заблуждаюсь, с ними уже не все в порядке

Re: Записки ломового извозчика
 

Какие хоть пять лет то, по моему это все случилось года полтора назад, когда ставку ключевую задрали весной 24 года под 21%?
Я как раз Весту покупал, брал кредит 600 тыс под 23 или 25%.
Ещё два-три года назад ставка была 10% и депозиты под 8-10% максимум

Добавлено через 2 минуты
2010: 24 февраля — 8,5%, 1 июня — 7,75%.
2011: 28 февраля — 8%, 3 мая — 8,25%.
2012: 14 сентября — 8,25%.
2014: от 5,5% до 17%.
2015: от 17% до 15%.
2016: от 15% до 11%.
2017: от 11% до 7,75%.
2018: от 7,75% до 7,3%.
2019: от 7,3% до 7,8%.
2020: от 7,8% до 4,25%.
2021: от 4,25% до 8,5%.
2022: от 8,5% до 20% и обратно до 7,5%.
2023: от 7,5% до 16%.
2024: от 16% до 21%.

Добавлено через 4 минуты
Приятель сдает узбекам квартиру 50 квадратов "евродвушка" в СПБ, года два живут уже, четвертый ребенок родился. Один родитель имеет гражданство РФ, второй нет.
Платят с ноября 40 тыс +ЖКУ
У меня больше года никто по моему не жил, сдаю двушку с осени 19 года.
Если припрет, то продам её и проем))

Re: Записки ломового извозчика
 

А если еще и с последующим выкупом по рыночной цене...
Между тем, существует масса абсолютно доступных на порядок более ликвидных и не менее (реально - более) надежных активов, генерирующих не меньший, как минимум, доход. Безо всяких "повезет", "надо найти" и прочих "если". Но, как и всегда, хозяин - барин.Да, точно, не 5, а 15. Благодарю за уточнение!

Re: Записки ломового извозчика
 

Думал что людей надеющихся на лоховской фарт, пренебрегая элементарным познаниям азов пассивного доходы почти не осталось, ан нет, ошибался

Re: Записки ломового извозчика
 

Ну да, положить все сбережения в банк под 15% и надеяться, что страна в очередной раз не накроется медным тазом, что государство не заморозит счета в банках, не опустит курс национальной деревянной валюты в 4-10 раз.
У матери 10000 руб сгорело на книжке в начале 1992 года.
На ферме дояркой работала с 16 лет.
В соседней деревне ровесники моих родителей как то догадались в перестройку при СССР купить в Тихвине кооперативную однушку за 3000 руб. Потом их сын там жил с женой много лет, их уже давно нет в живых, сын живет в их доме деревенском, а в квартире дочка с мужем и ребенком живут.
А могли просто на книжке просрать эти 3000 руб, как мои родители 15000 просрали.

Добавлено через 1 минуту
Думаю только сильно прошаренные догадывались в 1990 году, что через два года наступит крах империи советской и её валюта превратиться в фантики.

Re: Записки ломового извозчика
 

Так есть деньги у людей, хотя утверждают как раз обратное)! Что с ними делать то, сахар покупать что ли.
А вообще сколько раз наша Великая Страна накрывалась "тазом" то?

Re: Записки ломового извозчика
 

а если 2-3 квартиры, сколько приносят + стоимость самих?

Re: Записки ломового извозчика
 

Два раза в 20 веке(( Первый раз с кровопролитной гражданской войной и обнулением прав на недвижку в 90%.
Второй раз хоть квартиры остались у всех свои в 1992 году, не считая окраин империи откуда русские бежали, бросив все нажитое годами.

Re: Записки ломового извозчика
 

просто не было еще такого, чтобы недвижимость падала в цене, даже вторичка с каждым годом растет. Ну пусть будет 3 ляма, ну в год получится 300-400 при нынешних реалиях, ставка упала и приплыли.

Re: Записки ломового извозчика
 

Не привязывайся к словам, тебе писали не про нашу Великую Страну, про вЕЛИКИХ рУКОВОДИТЕЛЕЙ нашей Великой Страны, которые устраивали кризисы в 91-м, в 98-м, в 08-м, в 14-м.

ИМХО, это достаточное количество раз чтобы доверить свои сбережения "сахару", а не бумаге от вЕЛИКИХ.