Re: Курилка - 28
 

Да нафиг вам этот нотариус?))

Re: Курилка - 28
 

Во-первых, бери залог, хотя бы за полмесяца. Тогда жила бы она эти 14 дней за свои деньги. Во-вторых, отчисляй как самозанятый за аренду - тогда пугать налоговой бессмысленно. Это реально копейки по сравнению с возможными проблемами.
Ну а договор да, с незнакомыми людьми надо продлять. Я так понимаю, он был на 11 месяцев чтоб без регистрации? Просто надо было включить пункт об автоматической пролонгации
Да гонит он. Какой нах нотариус? Там письменного за глаза. Единственное, что у нас, если договор на период от года, то его нужно регистрировать. Поэтому все заключают на 11 месяцев и в ус не дуют.

Re: Курилка - 28
 

Может статься что есть

Ст 684 ГК РФ
"... Не позднее чем за три месяца до истечения срока договора найма жилого помещения наймодатель должен предложить нанимателю заключить договор на тех же или иных условиях либо предупредить нанимателя об отказе от продления договора в связи с решением не сдавать в течение не менее года жилое помещение внаем. Если наймодатель не выполнил этой обязанности, а наниматель не отказался от продления договора, договор считается продленным на тех же условиях и на тот же срок.... "

В этом году поправки были интересные очень.

Ст 675 ГК РФ
"... Переход права собственности на занимаемое по договору найма жилое помещение не влечет расторжения или изменения договора найма жилого помещения. При этом новый собственник становится наймодателем на условиях ранее заключенного договора найма...."

https://www.consultant.ru/document/c...82026788f8d13/

Кто сдаёт надо читать.

Re: Курилка - 28
 

Это все хорошо, но Алексей же написал, что тетка не платит и съезжать не хочет.

Re: Курилка - 28
 

Тут только суд (это если по закону) Имхо.

Re: Курилка - 28
 

только полиция. незаконное занятие чужого имущества должно сначало быть пресечено.
а денежные споры уже через суд.

Re: Курилка - 28
 

Вызову наряд через 112, если не будет съезжать, или дверь закрою на второй замок.

Добавлено через 5 минут
Риэлтор сказал, что просроченный договор не поможет ей, но и нам не поможет, если она решит напоследок нагадить в квартире.

Добавлено через 2 минуты
Обычно жильцы у меня сами съезжали по окончании срока оплаты, только одни немного задолжали по счетчикам и аренде, когда сбежали, оставив ключи в магазине.
Ну и редко кто оставляет такой же порядок в квартире, как был при заселении.

Re: Курилка - 28
 

В любом случае выселить силой может только пристав по суду, либо договариваться, либо неформальными методами.
Просрочки платежей в законе оговорены тоже вроде.

Re: Курилка - 28
 

Да какой ей суд? Судя по описанию личности, там ума с гулькин нос.
Что бы куда-то идти, нужно тратить время, нести доказательства, правильное заявление, выписки, чеки и т.п.
Адрес налоговой и отделения в момент выселения подскажи, что б быстрее туда сходила и звездюлей там получила.

Re: Курилка - 28
 

В данном случае я как раз не против альтернативных методов. Но на прок иметь ввиду надо всё, чай не "шурик" соседу одолжил).