Re: Поделись Печалькой или Радостным событием.
 

если коммисар - не твой лучший друг, то только через СК. иначе н""бут

Re: Поделись Печалькой или Радостным событием.
 

Ни кто не вспомнил, и я не буду. 25.12.79.

Re: Поделись Печалькой или Радостным событием.
 

Благодарю за отзыв и сочувствие проблеме.

Re: Поделись Печалькой или Радостным событием.
 

Рано радовались, что сдали квартиру нормальному человеку. Стоматолог оказался каким то странным челом)) Оплатил 20 тыс за январь 25 декабря после напоминания. Прислали мне платежку электронную 28.12 за декабрь 4162 руб сумма к оплате.

Переслал вечером платежку жильцу в виде скана и написал, что с него 4162 руб . Ничего он не ответил в вотсапе, позвонил с претензиями на следующий день в 13.30. Я при оплате ноябрьской квитанции 10.12 указал данные счетчиков от 25.11.24, которые были указаны в договоре при вселении. То есть по счетчикам в декабрьской платежке данные расхода от предыдущих жильцов в ноябре.



Доктор стал бубнить, что он не будет оплачивать платежку, после долгих споров сошлись на том, что я вычту из платежки оплату по счетчикам, остальное он оплатит.

Потом я на нервах затупил и посчитал по факту счетчики с 20.10 по 25.11 на 1527 руб вышло, это остался долг от предыдущей жилицы. В общем вычел эту сумму из платежки и остальное доктор оплатил.

Вечером я посчитал по платежке реальные расходы указанные в ней. При оплате в ноябре жена зачем то округлила все счетчики в большую сторону и вышло в платежке за декабрь всего 763 руб по счетчикам. Горячая вода по нулям, ночной свет по нулям, только три куба холодной воды и три куба водоотведения+ 514 руб за свет.

В общем написал я Мише, что обсчитался и с него ещё 765 руб оплаты. Миша пошел в отказ, начал писать какой то бред и сказал, что съедет)) Жена сказала - "скатертью дорога, нам такие марамои мелочные не нужны!"

Представляю, если бы мы как обычно сдали квартиру за сумму аренды+ оплата по счетчикам. Он бы нам весь мозг вынес с расчетами по двум счетчикам за электричество и за водоотвод в канализацию.))

Добавлено через 58 секунд
Жаловался он на нас риэлтору, риэлтор пытался ему объяснить, что в платежке за январь будут уже точно только его данные счетчиков с 25.11 по 15.01, если он нам их передаст 15.01.

В общем риэлтор умыл руки и сказал, что бы мы сами решали, что делать с этим жильцом.

Добавлено через 2 минуты
Счетчики.
https://sun9-16.userapi.com/impg/LXo...8a0&type=album

Re: Поделись Печалькой или Радостным событием.
 

Тут как бы подождать пару месяцев, если будут платить по квитанции, то забить на эту начальную неразбериху...

У меня тож весёлая ситуация вышла...
Умер водогрей, жильцы его сами поменяли, а мне счёт выставили...
А я перед их заездом новый водогрей установил...
Пока договорились пополам разделить.

Но меня это напрягает... Они не захотели платить капремонт по платёжке... А водогрей я должен оплачивать..
Думаю, в следующий раз в отказ пойду.

Местные говорят у нас водогрей полтора года живут из-за качества воды.

Re: Поделись Печалькой или Радостным событием.
 

У меня водогрей Термекс с 17 года работает в своей квартире, но у нас горячую воду отключают максимум на три недели в году.

Добавлено через 6 минут
Мы пять лет сдавали по схеме "аренда+ КУ по счетчикам" У нас в городе так принято много лет уже. То есть накануне или в день оплаты жильцы скидывают фотки счетчиков, жена умножает кубы и киловатты на рубли. Горячая вода, холодная и водоотведение+ за нагрев горячей воды. Получившуюся сумму плюсовали к сумме аренды и выставляли "счет" жильцам. Никто и никогда не задавал вопросов никаких. Платежку сами оплачивали всегда. У нас отопление раскидано на весь год, поэтому сумма в платежке примерно одинаковая весь год.

Добавлено через 5 минут
Вообще не понимаю, как жильцы могут обсуждать оплату водоотведения или кап ремонта. Пускай оплачивают всю платежку или идут лесом, качать права в другом месте. Либо так и договариваться - "аренда +КУ", но этот вариант в СПБ например неудобный, так как там только зимой идет оплата за отопление, зимой сумма в платежке будет заметно больше.

Re: Поделись Печалькой или Радостным событием.
 

Кап. ремонт у нас отдельной платёжкой идёт,
Как и электричество и отопление.
ГВС у нас во всем населённом пункте нет, поэтому водогрей + электричество в каждой квартире, ещё от застройщика.

PS я пока не рулюсь сильно, т.к. они стабильно платят всё остальное...
Но к концу жизни следующего водогрея думаю может и порулиться...

Re: Поделись Печалькой или Радостным событием.
 

Студия в Питере, 35000 сдача + геморрой от квартирантов
цена при продаже сейчас 6.4мл
6.4мл под 20% годовых =1280000, 210 тр без налога
с 1070000 - 13%=139000, 1280000 - 139000 =1141000
% - 95000 в месяц и не какого геморроя

Re: Поделись Печалькой или Радостным событием.
 

У водогреев гарантия 1.5 года на электрику и до 6 лет на бак от протечек, по крайней мере у Термекса.
У меня на пятом или шестом году потёк Термекс 50л., поменял по гарантии без проблем.

Re: Поделись Печалькой или Радостным событием.
 

Был Ariston, на четвертом году поменял ТЭН, на шестом выкинул, сейчас Polaris лет тринадцать уже, тьфу, тьфу, но иногда уже какие то звуки издает, типа пора менять скоро