Цитата:
Сообщение от OFA
На днях с друзьями были в Отбасы банке, не протолкнуться. Если честно, я особого падения цен не наблюдаю, хотя и не очень слежу. Зато часто попадаются заголовки типа "Средние цены на недвижимость рухнули" или "Рынок жилья переживает резкое падение цен" и т.д.
Начинаешь читать, а там речь о цифрах типа минус 2-3%. Ну 5% пускай. Но это разве обвал? Смешно! Понять можно конечно, журналюгам тоже кушать хочется.
В остальном согласен. Причём рынок первички не в последнюю очередь встал из-за страшилок по вопросу качества возводимого жилья.
|
При реальной инфляции в районе 20-30%. При падении нац.валюты на 10-15% в год. Ещё и падение цен в тенге, это вообще караул. Мало того, что тенге падает, ещё и цены в тенге падают. И 5% в год это достаточно много на самом деле, а если речь о месячном падении 2%, то это 24% в годовом выражении.
Первичка не может сильно снижать цену, в себестоимость упирается, поэтому просто замораживают или замедляют строительство в надежде на рост цен и спроса. Повсеместные заморозки только отпугивают покупателя от первички.
Добавлено через 2 минуты
Большинство реальных сделок как раз таки в ипотеку. Но редко какие строящиеся объекты проходят под ипотеку.