Записки ломового извозчика

[вАВАн]

Сообщение от Never

Одна из которых, в свое время выбрал зарплату, а они рост, стаж льготный и досрочную пенсию. Все по честному).

Уважаю здравых в оценке себя и своих действий

Добавлено через 3 минуты

Сообщение от АлексейФ

Согласен, только вот обеспечению мешает лень природная и непрофессионалы у власти, которые думают только на шаг вперед, а не на два, три.

Классика. Мухокотлеты.

Добавлено через 8 минут

Сообщение от АлексейФ

Я двушку сдаю 48 метров, год назад стоила 3500, покупали в 19 году за 2200.
Собутыльники дачники купили евродвушку 50метров в строящемся доме на окраине СПБ в ипотеку, построили и сдают за 40 тыс +платежку оплачивают жильцы.
Платеж по ипотеке 30 тыс, покупали они её вроде за 9 лямов, года 4 назад, сейчас наверное дороже стоит.
Пару квартир в СПБ сдать и можно прожить в деревне вдвоем им, дом двухтажный с баней построен уже к 45 годам.

Терли же за это сто раз. Сдача в Питере приносит 5-7%, окупаемость по моему 17 лет. Прикинь там на кулькуляторе 10 лямов под 15% годовых, даже с вычетом 13% подоходного, начиная со второго миллиона, и ни тебе ремонтов, ни головняков с неадекватными через одного квартирантами и прочей суеты

[Клюв]

Т.н. инвестиционная квартира (любая недвижимость) имеет хоть какой-то смысл только тогда, когда в перспективе она будет нужна именно как жилплощадь для собственного (дети, внуки, родители, любовницы, ...) проживания. Просто же как "вложение", чтоб типа "получать доход" - это бред бредовый по озвученным выше причинам (можно и еще подкинуть). Но только это же думать надо, а не бредить непрофессионалами в руководстве страны и не тупо повторять актуальные (и то сомнительно) лет 25 назад действия.

зы. Ну, или как тут ВЮВ замечал относительно чего-то другого, если это спорт.

[вАВАн]

Сообщение от Клюв

Т.н. инвестиционная квартира (любая недвижимость) имеет хоть какой-то смысл только тогда, когда в перспективе она будет нужна именно как жилплощадь для собственного (дети, внуки, родители, любовницы, ...) проживания.

Один из основополагающих факторов, не стал его приводить опасаясь перегрузить пост сложной информацией

[_AI_]

Сообщение от вАВАн

Терли же за это сто раз. Сдача в Питере приносит 5-7%, окупаемость по моему 17 лет. Прикинь там на кулькуляторе 10 лямов под 15% годовых, даже с вычетом 13% подоходного, начиная со второго миллиона, и ни тебе ремонтов, ни головняков с неадекватными через одного квартирантами и прочей суеты

да, перетирали и не раз, и на всех площадках где был когда-либо....

но везде приходят к одному.....

вклад, если изымать % не растет в цене, а если не изымать %, то не приносит дохода.

квартира и то и другое.... и в цене растет и доход приносит...

и продать, если что можно.... правда не быстро...
но если квартира вклад на не одно десятилетие, то на этот недостаток, обычно, не обращают внимание....

Добавлено через 2 минуты

Сообщение от вАВАн

Прикинь там на кулькуляторе 10 лямов под 15% годовых

только вот... где такой % получить? вот прям за последние 10 лет где такое было? и где следующие 10 лет будет?

PS если вышел на пенсию и/или потерял доход из-за несчастного случая, то да.... продаем квартиру и живем на % с вклада....

[Шептун]

Родственница в своё время имела хороший доход что понакупила недвижки 5 квартир. Теперь она на пенсии и так то неплохая прибавка со задачи жилья. Жить есть где и ей и детям.
Так что тезис выше не верен.