Записки ломового извозчика

[вАВАн]

Сообщение от Never

Одна из которых, в свое время выбрал зарплату, а они рост, стаж льготный и досрочную пенсию. Все по честному).

Уважаю здравых в оценке себя и своих действий

Добавлено через 3 минуты

Сообщение от АлексейФ

Согласен, только вот обеспечению мешает лень природная и непрофессионалы у власти, которые думают только на шаг вперед, а не на два, три.

Классика. Мухокотлеты.

Добавлено через 8 минут

Сообщение от АлексейФ

Я двушку сдаю 48 метров, год назад стоила 3500, покупали в 19 году за 2200.
Собутыльники дачники купили евродвушку 50метров в строящемся доме на окраине СПБ в ипотеку, построили и сдают за 40 тыс +платежку оплачивают жильцы.
Платеж по ипотеке 30 тыс, покупали они её вроде за 9 лямов, года 4 назад, сейчас наверное дороже стоит.
Пару квартир в СПБ сдать и можно прожить в деревне вдвоем им, дом двухтажный с баней построен уже к 45 годам.

Терли же за это сто раз. Сдача в Питере приносит 5-7%, окупаемость по моему 17 лет. Прикинь там на кулькуляторе 10 лямов под 15% годовых, даже с вычетом 13% подоходного, начиная со второго миллиона, и ни тебе ремонтов, ни головняков с неадекватными через одного квартирантами и прочей суеты

[Клюв]

Т.н. инвестиционная квартира (любая недвижимость) имеет хоть какой-то смысл только тогда, когда в перспективе она будет нужна именно как жилплощадь для собственного (дети, внуки, родители, любовницы, ...) проживания. Просто же как "вложение", чтоб типа "получать доход" - это бред бредовый по озвученным выше причинам (можно и еще подкинуть). Но только это же думать надо, а не бредить непрофессионалами в руководстве страны и не тупо повторять актуальные (и то сомнительно) лет 25 назад действия.

зы. Ну, или как тут ВЮВ замечал относительно чего-то другого, если это спорт.

[вАВАн]

Сообщение от Клюв

Т.н. инвестиционная квартира (любая недвижимость) имеет хоть какой-то смысл только тогда, когда в перспективе она будет нужна именно как жилплощадь для собственного (дети, внуки, родители, любовницы, ...) проживания.

Один из основополагающих факторов, не стал его приводить опасаясь перегрузить пост сложной информацией

[_AI_]

Сообщение от вАВАн

Терли же за это сто раз. Сдача в Питере приносит 5-7%, окупаемость по моему 17 лет. Прикинь там на кулькуляторе 10 лямов под 15% годовых, даже с вычетом 13% подоходного, начиная со второго миллиона, и ни тебе ремонтов, ни головняков с неадекватными через одного квартирантами и прочей суеты

да, перетирали и не раз, и на всех площадках где был когда-либо....

но везде приходят к одному.....

вклад, если изымать % не растет в цене, а если не изымать %, то не приносит дохода.

квартира и то и другое.... и в цене растет и доход приносит...

и продать, если что можно.... правда не быстро...
но если квартира вклад на не одно десятилетие, то на этот недостаток, обычно, не обращают внимание....

Добавлено через 2 минуты

Сообщение от вАВАн

Прикинь там на кулькуляторе 10 лямов под 15% годовых

только вот... где такой % получить? вот прям за последние 10 лет где такое было? и где следующие 10 лет будет?

PS если вышел на пенсию и/или потерял доход из-за несчастного случая, то да.... продаем квартиру и живем на % с вклада....

[Шептун]

Родственница в своё время имела хороший доход что понакупила недвижки 5 квартир. Теперь она на пенсии и так то неплохая прибавка со задачи жилья. Жить есть где и ей и детям.
Так что тезис выше не верен.

[вАВАн]

Сообщение от _AI_

только вот... где такой % получить? вот прям за последние 10 лет где такое было? и где следующие 10 лет будет?

.

Ты что вобще не в теме срочных вкладов? Прям вот сейчас лежат под 15%. Неделю назад начислен процент за крайние 5 месяцев 16,4%. А было и 20% и недолгое время даже 24%. Распечатку счетов показать? Это мой аргумент. Твой - кто то, где то обсуждал, и пришел к выводу. Так кто то и вторую 2к квартиру инвестиционной считает , живя в другой такой же со взрослыми детьми. Нормальная такая экономическая подкованность

Добавлено через 3 минуты

Сообщение от Шептун

Так что тезис выше не верен.

Тезис можно посчитать спорным основываясь примером тети, но считать его не верным на этом же основании крайне не серьезно

[OFA]

Сообщение от вАВАн

Ты что вобще не в теме срочных вкладов? Прям вот сейчас лежат под 15%. Неделю назад начислен процент за крайние 5 месяцев 16,4%. А было и 20% и недолгое время даже 24%. Распечатку счетов показать?

Не надо!))

[ВЮВ]

недолгое время даже 24%

я точно помню как ты мне говорил, что такого не бывает

Не, я знаю что бывает и более того бывает (было) у меня.
Сейчас вот такое можно попробовать.

[вАВАн]

Сообщение от ВЮВ

я точно помню как ты мне говорил, что такого не бывает

По моему там были какие то нюансы типа оформления мультикарты или прайма, не? Если был не прав, пардонь. Но по моему не суть, факт что лично получал доход 23,4% пол года.

[ВЮВ]

Сообщение от вАВАн

По моему там были какие то нюансы типа оформления мультикарты или прайма, не?

Ты прав!
Но без мульти или еще чего, достаточно было свою денюжку притащить в тот банк впервые.
Нюансов не будет только под 8% сбербанка