Веста ФЛ новости - 8

[Neibot]

сейчас за 2 ляма максималка не дотягивает до уровня комфорта 2021?
что явилось тригером ее подорожания?

продажи много где, а конкретно у Вас и у нас в 23 м пульнули на 40+%.

Я вкатился в котлован в сентябре.
Там суть что до этого рынок с начала 2023 вяло проседал после отмены нулевых ипотек 2022. И никакие льготы особо не помогали, ключ и так был 7.5%, бери не хочу.
И не хотели ) У ждунов есть такая особенность - ждать когда еще подешевеет, ага.

Соответственно отложенный спрос поднакопился.
Далее бакс начинает быстро расти к сотке, а ЦБ начинает телодвижения с ключом.
Когда в сентябре начали еще и подрезать льготные программы (бюджет не резиновый) - там стало понятно, что на таких новостях народ дальше валом пойдет вкатываться в ипотеки, пока еще можно, цены опять улетят вверх.

Так оно собсно и вышло, ажиотаж продолжался до конца года. Абсолютные за все время рекорды ввода жилья, выдачи ипотек, и в целом продаж - это все про 2023.
Квартира с сентября постепенно прибавила 3кк сверху.
Продолжаю вести наблюдение.

впрыгнуть скорее всего в этот праздник не сможем

Сейчас пойдет волна впрыгивателей в последний вагон, до отмены нынешних ипотечных льгот еще 2 мес.
Можете попробовать успеть, но см. выше, цены сейчас опять будут расти.

А с июля начнут действовать уже новые льготные программы, под которые попадут не только лишь все.
Вот тут будет интересно )

ипотека с 11% (2021) стала 17% (2024)

Пока ключ не откатят взад - рынок живет в основном на господдержке.
Прямо сейчас еще выдают под 8% всем желающим.
Через 2 мес оставят только урезанную семейную и ит (если конечно лимитов еще подкинут).