|
Покупка LADA Vesta Обсуждение официальных дилеров LADA и способы покупки LADA Vesta. |
|
Опции темы | Опции просмотра |
14.10.2023, 18:36 | #26 | ||
Продвинутый
Регистрация: 29.11.2016
Автомобиль: X-Trail SE Top 2.5 AWD 2022 + XRay #Club 1.6 AMT 2021
Сообщений: 5,109
|
Re: Продажа и вновь покупка Весты!
Цитата:
Потом как всё успокоится - отложенный спрос рванёт. По местным реалиям - у нас тут не так давно озаботились проблемой обманутых дольщиков. Раньше же было как - ты подписываешь договор долевого участия с застройщиком. Через банк рисуешь ипотеку, банк переводит бабло застрою и тот строит на эти деньги. А ты платишь 30 лет банку под проценты. В случае любой непредвиденной жёппы - застройщик мог со всем собранным баблом выйти из чата и стройка подвисала на неопределённый срок. Простые люди кто в это вляпался - потом обвешивались плакатами и выходили на протесты, но без особого успеха. Сейчас значит решили сделать как лучше, а получилось как всегда. С 2019 года - дольщик через банк вносит бабло не застрою напрямую. А на эскроу-счет. Застройщик получит доступ к этим деньгам только когда сдаст дом. Если вдруг не сдаст - дольщик получит свои копейки с этого счета обратно. Это всё прекрасно, но теперь застройщики вынуждены брать кредит на стройку, вместо прямого финансирования дольщиками. Проценты и прочее беспокойство застройщики ясен пень закладывают в конечную цену. Пипл от новых цен, понятное дело, будет негодовать. И чтобы весь этот велосипед не развалился - правительство придумало льготные ипотеки (сейчас например если у тебя ребенок после 2018 - можно взять под 6% при рыночных 14.2+). Льготные ипотеки + необходимость застройщикам кредитоваться под те проценты что есть (а сейчас ключ 13%) + инфляция на землю, стройматериалы, технику, таджиков (и сво в фоне) - разогнали цены пока еще не в космос, но курс уверенный. И конца этому пока не видно. Кто бы что ни говорил - в штатах обеспеченность жильем на душу населения 70+ метров и цены космос, у кетайцев (при том что их полтора лярда) 40 метров и цены космос. А у нас 28 метров, и в космос только начали разгоняться. Такие дела. Тем более, цены в баксах - на уровне 2006 года. Тут очень даже есть куда расти, увы. Цитата:
__________________
Дела давно минувших дней: Optima Comfort 2.0AT 2020 Polo Allstar AT 2016 Granta Liftback Luxe AT 2015 |
||