Курилка - 22. Архив 3

[OFA]

Да нафиг вам этот нотариус?))

[sch]

Сообщение от АлексейФ

Так нет договора, закончился в декабре 23 года, поэтому она там вообще никто.
Завтра с утра пойдем выгонять её с риэлтором на пару.
Всякое говно ещё будет пугать меня участковым и налоговой!
Если дома не будет её, то закрою дверь на второй замок, от которого у неё нет ключа.
Я сам шесть лет жил на съёмной хате до 2006 года и хозяйка очень расстроилась, когда мы съехали от неё.
Платили вовремя, пьянки гулянки не устраивали.
А из за этой дамы мне штраф выписали в августе 1000 руб, за нарушение тишины ночью. Надо было тогда её сразу и выгонять.

Во-первых, бери залог, хотя бы за полмесяца. Тогда жила бы она эти 14 дней за свои деньги. Во-вторых, отчисляй как самозанятый за аренду - тогда пугать налоговой бессмысленно. Это реально копейки по сравнению с возможными проблемами.
Ну а договор да, с незнакомыми людьми надо продлять. Я так понимаю, он был на 11 месяцев чтоб без регистрации? Просто надо было включить пункт об автоматической пролонгации

Сообщение от OFA

Да нафиг вам этот нотариус?))

Да гонит он. Какой нах нотариус? Там письменного за глаза. Единственное, что у нас, если договор на период от года, то его нужно регистрировать. Поэтому все заключают на 11 месяцев и в ус не дуют.

[Never]

Сообщение от АлексейФ

Так нет договора, закончился в декабре 23 года, поэтому она там вообще никто.
Завтра с утра пойдем выгонять её с риэлтором на пару.
Всякое говно ещё будет пугать меня участковым и налоговой!
Если дома не будет её, то закрою дверь на второй замок, от которого у неё нет ключа.
.

Может статься что есть

Ст 684 ГК РФ
"... Не позднее чем за три месяца до истечения срока договора найма жилого помещения наймодатель должен предложить нанимателю заключить договор на тех же или иных условиях либо предупредить нанимателя об отказе от продления договора в связи с решением не сдавать в течение не менее года жилое помещение внаем. Если наймодатель не выполнил этой обязанности, а наниматель не отказался от продления договора, договор считается продленным на тех же условиях и на тот же срок.... "

В этом году поправки были интересные очень.

Ст 675 ГК РФ
"... Переход права собственности на занимаемое по договору найма жилое помещение не влечет расторжения или изменения договора найма жилого помещения. При этом новый собственник становится наймодателем на условиях ранее заключенного договора найма...."

https://www.consultant.ru/document/c...82026788f8d13/

Кто сдаёт надо читать.

[sch]

Сообщение от Never

Может статься что есть

Ст 684 ГК РФ
"... Не позднее чем за три месяца до истечения срока договора найма жилого помещения наймодатель должен предложить нанимателю заключить договор на тех же или иных условиях либо предупредить нанимателя об отказе от продления договора в связи с решением не сдавать в течение не менее года жилое помещение внаем. Если наймодатель не выполнил этой обязанности, а наниматель не отказался от продления договора, договор считается продленным на тех же условиях и на тот же срок.... "

В этом году поправки были интересные очень.

Ст 675 ГК РФ
"... Переход права собственности на занимаемое по договору найма жилое помещение не влечет расторжения или изменения договора найма жилого помещения. При этом новый собственник становится наймодателем на условиях ранее заключенного договора найма...."

https://www.consultant.ru/document/c...82026788f8d13/

Кто сдаёт надо читать.

Это все хорошо, но Алексей же написал, что тетка не платит и съезжать не хочет.

[mig-quick]

не платит и съезжать не хочет

Тут только суд (это если по закону) Имхо.

[Варвар59]

Сообщение от mig-quick

Тут только суд (это если по закону) Имхо.

только полиция. незаконное занятие чужого имущества должно сначало быть пресечено.
а денежные споры уже через суд.

[АлексейФ]

Вызову наряд через 112, если не будет съезжать, или дверь закрою на второй замок.

Добавлено через 5 минут
Риэлтор сказал, что просроченный договор не поможет ей, но и нам не поможет, если она решит напоследок нагадить в квартире.

Добавлено через 2 минуты
Обычно жильцы у меня сами съезжали по окончании срока оплаты, только одни немного задолжали по счетчикам и аренде, когда сбежали, оставив ключи в магазине.
Ну и редко кто оставляет такой же порядок в квартире, как был при заселении.

[Never]

Сообщение от sch

Это все хорошо, но Алексей же написал, что тетка не платит и съезжать не хочет.

В любом случае выселить силой может только пристав по суду, либо договариваться, либо неформальными методами.
Просрочки платежей в законе оговорены тоже вроде.

[Максим48]

Да какой ей суд? Судя по описанию личности, там ума с гулькин нос.
Что бы куда-то идти, нужно тратить время, нести доказательства, правильное заявление, выписки, чеки и т.п.
Адрес налоговой и отделения в момент выселения подскажи, что б быстрее туда сходила и звездюлей там получила.

[Never]

Сообщение от Максим48

Да какой ей суд? Судя по описанию личности, там ума с гулькин нос.
Что бы куда-то идти, нужно тратить время, нести доказательства, правильное заявление, выписки, чеки и т.п.
Адрес налоговой и отделения в момент выселения подскажи, что б быстрее туда сходила и звездюлей там получила.

В данном случае я как раз не против альтернативных методов. Но на прок иметь ввиду надо всё, чай не "шурик" соседу одолжил).