Продажа и вновь покупка Весты!

[МГК]

там слишком много букв для него

[Ладовоз]

Ну на фиг, поехал ведущие менять, сегодня в Саратове погода кайф, дома пасмурно.

[Neibot]

Нужно продавать дешевле, чтобы брали у тебя, а не у конкурентов.

Ключевой момент - конкуренты.
Если их нет - ничего личного.
Просто бизнес ))

каждый из нас знает как никто другой как правильно управлять капиталом, но дороже Весты или Киа купить ничего не может

Как вариант для подумать от тех кто может*
Если нет ни денег, ни махрового опыта в инвестициях - вкладывайтесь в рублёвые долги на что-то материальное. Недвига, авто и т.д.
Останетесь в плюсе скорее рано, чем поздно.
Инфляция - тут и так понятно.
Курс бакса тоже не вчера уже начал долбится в сотку, до выборов в марте его еще попридержат конечно. Дальше - угадайте с одного раза.

Иксперды всех мастей всегда будут говорить что завтра все рухнет и подешевеет. Ага, да.
Иксперды всегда исходят из экстраполяции текущих условий на года вперёд.
А условия меняются каждый день.
Не в пользу простых людей естественно.

Я брал хитрилу за 2.6кк. Ощущения на тот момент - are you akhueli tam?
Сейчас за эти деньги я могу купить автомашину москвич**! Новая модель!
https://news.drom.ru/95216.html

По недвиге - вложения 2018 года сейчас х3.

Делайте выводы сами.

*не является инвестиционной рекомендацией. У взрослого человека своя голова на плечах, а не буквы из анонимных форумов.
**в бомже.

[Shev4uk]

Сообщение от Neibot

Как вариант для подумать от тех кто может*

Ну сейчас научишь, разбогатеют все! =)

Добавлено через 1 минуту
Глядишь и дороже киа что-то смогут купить. =)))

[Neibot]

Ну сейчас научишь, разбогатеют все! =)

Я потому сразу и пишу со звездочкой )))

[Shev4uk]

Кстати машины во время пандемии намного интереснее были, чем недвижимость. В тот момент когда дефицит чипов настал. Кто-нибудь посоветовал бы мне в конце 2019 года на всю котлету новых автомобилей бюджетных (под такси) накупить, я бы его нах.послал. Кто бы знал…

Добавлено через 1 минуту
С недвижимостью например у нас сейчас застой сильный и цены падают.

Добавлено через 1 минуту
Первичка не продаётся, стройки замораживаются. Тот кто год-полтора вложился в стройку, далеко не все могут сейчас даже своё вытащить.

Добавлено через 1 минуту
Лет через 5 всё равно дороже можно продать в рублях или тенге, но в долларах если смотреть, то ой не фааакт…

[Neibot]

С недвижимостью например у нас сейчас застой сильный и цены падают.

Первичка не продаётся, стройки замораживаются. Тот кто год-полтора вложился в стройку, далеко не все могут сейчас даже своё вытащить.

Знакомая картина 2014+
Потом как всё успокоится - отложенный спрос рванёт.

По местным реалиям - у нас тут не так давно озаботились проблемой обманутых дольщиков.
Раньше же было как - ты подписываешь договор долевого участия с застройщиком.
Через банк рисуешь ипотеку, банк переводит бабло застрою и тот строит на эти деньги. А ты платишь 30 лет банку под проценты.
В случае любой непредвиденной жёппы - застройщик мог со всем собранным баблом выйти из чата и стройка подвисала на неопределённый срок.
Простые люди кто в это вляпался - потом обвешивались плакатами и выходили на протесты, но без особого успеха.

Сейчас значит решили сделать как лучше, а получилось как всегда.
С 2019 года - дольщик через банк вносит бабло не застрою напрямую. А на эскроу-счет.
Застройщик получит доступ к этим деньгам только когда сдаст дом. Если вдруг не сдаст - дольщик получит свои копейки с этого счета обратно.

Это всё прекрасно, но теперь застройщики вынуждены брать кредит на стройку, вместо прямого финансирования дольщиками.
Проценты и прочее беспокойство застройщики ясен пень закладывают в конечную цену.

Пипл от новых цен, понятное дело, будет негодовать. И чтобы весь этот велосипед не развалился - правительство придумало льготные ипотеки (сейчас например если у тебя ребенок после 2018 - можно взять под 6% при рыночных 14.2+).

Льготные ипотеки + необходимость застройщикам кредитоваться под те проценты что есть (а сейчас ключ 13%) + инфляция на землю, стройматериалы, технику, таджиков (и сво в фоне) - разогнали цены пока еще не в космос, но курс уверенный.
И конца этому пока не видно.
Кто бы что ни говорил - в штатах обеспеченность жильем на душу населения 70+ метров и цены космос, у кетайцев (при том что их полтора лярда) 40 метров и цены космос.
А у нас 28 метров, и в космос только начали разгоняться. Такие дела.
Тем более, цены в баксах - на уровне 2006 года.
Тут очень даже есть куда расти, увы.

в долларах если смотреть, то ой не фааакт…

Плюсую, но с оборотом баксов не все так шоколадно уже сейчас и далее улучшений не предвидится. Ухудшения - легко.

[Shev4uk]

Не разбились бы все твои теории о платежеспособный спрос…

Добавлено через 34 секунды
Особенно в плане аналогии с сша и Китаем.

Добавлено через 4 минуты
Да и рост цен (в крепком исчислении или дисконтированный) при падении реальных доходов населения на протяжении почти 10 лет подряд, тоже может не случиться.

[Never]

Сообщение от Neibot

Кто бы что ни говорил - в штатах обеспеченность жильем на душу населения 70+ метров и цены космос, у кетайцев (при том что их полтора лярда) 40 метров и цены космос.
А у нас 28 метров, и в космос только начали разгоняться. Такие дела.
Тем более, цены в баксах - на уровне 2006 года.
Тут очень даже есть куда расти, увы.


Плюсую, но с оборотом баксов не все так шоколадно уже сейчас и далее улучшений не предвидится. Ухудшения - легко.

Обеспеченность понятие интересное конечно, но момент с этими метрами в собственности рисует чуть др картинку.

[Neibot]

платежеспособный спрос

Вот с этим предложением, от которого невозможно отказаться - крупные застрои и примкнувшие к ним банки придут к правительству. В случае чего.
И оно им нарисует новых льготных ипотек.
Иначе правительство получит кратно больший геморрой, см. 2008 в сша.

ЗЫ впрочем - 2008 в сша рост недвиги остановил всего на пару лет.

ЗЗЫ это я молчу про сотни тысяч людей с зарплатами 200+ (либо много миллионов родне в случае гибели), которые не сегодня - завтра вернутся в места постоянной дислокации.
И значительная часть этих денег будет вложена в недвигу, т.к. народ простой и жить где-то надо.

момент с этими метрами в собственности

Да а нет там никаких моментов.
Не можешь в собственность - есть другие кто может. И потом будут сдавать тебе в аренду.
Ничего личного, просто бизнес.
Иначе не было бы таких конских ценников.