Курилка - 22. Архив 3

[OFA]

У нас тоже по госпрограмме реально и под 4% оформить через Отбасы банк. Теоретически. Фактически под их условия жильё днём с огнём не сыскать. А то, что строил сам банк, было просто отвратительного качества. Поэтому этот же банк предлагает ряд программ, но процент там будет повыше, порядка 10-15%.
Это такое дело, вернее такое болото, что не знаешь с какого конца начать.
Хорошо помню, где-то 2007-2010 годах закредитованность населения достигла своего тогдашнего пика. Банки и МФО работали по той же схеме, что и сейчас, т.е. вначале кредитор вытаскивает вознаграждение, а основной долг остаётся на потом. Если вдруг у должника прошли просрочки, банк накидывал неустойки на основной долг. В итоге человек мог до бесконечности погашать вознаграждение банка, а не основной долг. А остаток основного долга для этой цели оставался неизменным. Потом из-за череды судебных разбирательств эту лавочку законодательно прикрыли и кое кому потом даже долги списали. Теперь по тихому опять ту же схему банки продавили.

[МГК]

Сообщение от Never

ипотека для опр категорий от 4%

в реальности это выглядит именно так

Сообщение от OFA

Теоретически. Фактически под их условия жильё днём с огнём не сыскать.

для понимания этого надо просто мелкие буковки почитать после крупных цифр

[Never]

Сообщение от МГК

в реальности это выглядит

Про 4 не знаю, но за 8 реально, родственница на стадии ямы взяла совсем совсем не давно, причем у Вас в НН.
Напомню кл ставка БР 16%.
В 2020 году дочка взяли ипотеку тоже за 8%, но кл ставка была 6%!!)

[sch]

Сообщение от МГК

в реальности это выглядит именно так

для понимания этого надо просто мелкие буковки почитать после крупных цифр

Вооот. А там еще наверняка будет пункт о том, что если вдруг субсидии закончатся, то резко начнешь платить по полной. Так было с сельской ипотекой.

[OFA]

Вообще у нас этот Отбасы банк с госучастием и под госпрограммы один из самых бестолковых на мой субъективный взгляд. Чтобы получить максимальные послабления по процентным ставкам, банк предлагает за 3 года(!) накопить 50% от стоимости квартиры. Пля, да если у меня такая возможность была бы, нах мне вообще с банком связываться, когда под такие доходы застройщики сами рассрочки предлагают на выбор?
Или вот у нас в Мордоре построили дом для социально уязвимых, а чтобы люди могли купить квартиры по госпрограмме, привлекли этот горе-банк. А он разработал такие критерии, что у тех, кому такое жильё предназначалось, не было денег на первоначалку и ежемесячные выплаты. А у кого деньги были, не подпадали под критерии. В итоге несчастные 45 квартир еле как распродавали целых 2 с лишним года.
Соррь, чёт бесит он меня просто! Хотя надо признать, что всё же по сторонним программам в нём оформляться всё равно выгоднее чем в других БВУ

[Never]

Сообщение от sch

Вооот. А там еще наверняка будет пункт о том, что если вдруг субсидии закончатся, то резко начнешь платить по полной. Так было с сельской ипотекой.

Если будет пункт, то его нужно читать желательно).
Ясно же, что банки это не благотворительные организации) имям тоже деньги дают под %.
Моя контора тоже все делает только за деньги и бывает, как со стороны заказчика и с нашей стороны происходит "демонстрация силы") ввиде неплатежей, остановок работ итд).

[Максим48]

Сообщение от МГК

в реальности это выглядит именно так

для понимания этого надо просто мелкие буковки почитать после крупных цифр

Не правда. От жилья это не зависит. Скажу больше, госпрограмма подразумевает рождение ребенка в 2018. Мой родился в конце 2017, Райф в течение 3х дней одобрил рефинансирование под 6% по этой госпрограмме на 3 года.
Как только рефинанс сделал, через 2 недели Медведев подписал постановление на весь срок кредита. Пришлось опять переделывать закладную, но это мелочи.

Есть предложения - первый год под 1% на определенное жилье, но это просто маркетинг. Ничего серьезного нет.

Добавлено через 4 минуты

Сообщение от sch

Вооот. А там еще наверняка будет пункт о том, что если вдруг субсидии закончатся, то резко начнешь платить по полной.

Не было такого у меня. Гос-во скорее всего банку сразу гасит разницу в ставке. Фактически у тебя кредит остается на остаток.

[sch]

Сообщение от Never

Если будет пункт, то его нужно читать желательно).
Ясно же, что банки это не благотворительные организации) имям тоже деньги дают под %.
Моя контора тоже все делает только за деньги и бывает, как со стороны заказчика и с нашей стороны происходит "демонстрация силы") ввиде неплатежей, остановок работ итд).

Так это не к банкам претензия, с ними-то все понятно. А к людям, которые в это ввязываются и не понимают, что в любой момент выплата может стать непосильной. Хотя, я знаю того, кто хотел взять сельскую ипотеку, но был отказ. Потом выяснилось, что в той местности только одному человеку из очень многих удалось как-то выбить себе положительное решение. То есть, программа как бы есть, но воспользоваться ей нельзя.
Поэтому я за обычную ипотеку, без всяких этих государственных "поддержек". Мы вот один раз воспользовались маткапом, так я уже 100 раз пожалел, что ввязался в это, вот никому не рекомендую, чесслово

[OFA]

Сообщение от sch

Так это не к банкам претензия, с ними-то все понятно. А к людям, которые в это ввязываются и не понимают, что в любой момент выплата может стать непосильной. Хотя, я знаю того, кто хотел взять сельскую ипотеку, но был отказ. Потом выяснилось, что в той местности только одному человеку из очень многих удалось как-то выбить себе положительное решение. То есть, программа как бы есть, но воспользоваться ей нельзя.

Подозреваю, что можно. Просто кому-то "оцень кусать хоцется"

[Максим48]

сельскую ипотеку

Брат оформил, никаких проблем, когда все условия выполняешь. Не понятно о чем вы.
Подозреваю, что некоторые хотят схитрожопить и нанять мутную контору для строительства, что б подешевле, а то и вообще вывести через них бабло. Банк готов деньги раздавать, но там же тоже не дебилы сидят.