Записки ломового извозчика

[Клюв]

Сообщение от _AI_

это разовая акция.... и к тому же короткая...
мы же говорим про вложения на десятилетия.

Именно проценты на депозиты - да. Хотя, на данный момент порядка пяти лет они таковы, что лишь они одни полностью и с запасом обессмысливают покупку недвижимости, как попытку сохранить накопления и получить доход. Не десятилетия, конечно, пока что, но и не такой уж малый срок. Здесь мы не рассматриваем различные специфические ситуации, как то купил за полцены у срочно убегающего и т.п. - вот это точно сугубо разовые и сугубо адресные акции. Так вот, упадут (если упадут) проценты вместе с КС, снова актуальным станет фондовый рынок - это непреложная истина. Собственно, он и сейчас вполне актуален, просто надо слегка больше внимания ему уделять, чем когда и если. Но мы берем ситуацию чистого пассива (гусары!), поэтому будем считать, что сейчас этот инструментарий не интересен.
25 (ориентир) лет назад подобные финансовые инструменты были и в диковинку, и их было гораздо меньше, и они были гораздо менее доступны для широких масс. Поэтому, да, инвестиция в недвижимость представлялась логичным шагом и в целом себя так или иначе оправдывала. Но сейчас... Вы меня извините, но сейчас это чистый мазохизм. Ну, или еще раз повторюсь, спорт. То есть, способ всегда быть при деле: что-то ремонтировать, постоянно убираться при какой-нибудь посуточной, например, аренде, выяснять отношения с арендаторами, менять документы в связи с изменениями в законодательстве и так далее до бесконечности.

[Ладовоз]

См. на форуме одни олигархи тусуются. Особенно из Москвы и рядом. У которых на счетах по 10 кулямов под % и купить квартиру в Москве не проблема где-то ближе к центру.

Добавлено через 1 минуту
Видимо, для таких тут как спорт понтануться, блеснуть, так сказать, своими словами.

[Клюв]

Сообщение от вАВАн

Есть студия в Питере, сдается

Не где-то в восточной части? А то в 18 году снимали там студию (сейчас не могу точнее вспомнить, где именно) на июньские праздники, так вот мужичок там был хозяин - вылитый ты.

зы. Лично я студии не перевариваю, но пожить пару-тройку дней - это не жить постоянно, тут студия даже некие плюсы имеет (хоть и нормальная квартира все равно, конечно же, лучше и на пару дней).

[вАВАн]

Сообщение от Клюв

Не где-то в восточной части?

Не, на Багатырке у меня, и да, брали дочке студентке, но она вышла замуж и свалила в стольную

Добавлено через 5 минут

Сообщение от Ладовоз

У которых на счетах по 10 кулямов под % .

Десять не десять а даже пара тройка вполне себе достойный процент приносит, а если по пенсионерски нет глобальных расходов то и приумножается вполне себе. Попробуй, тебе понравится

[_AI_]

что-то ремонтировать, постоянно убираться при какой-нибудь посуточной, например, аренде, выяснять отношения с арендаторами

тут, если повезёт, надо найти таких, что бы не было всех этих проблем...
что бы жили тоже десятилетиями

[вАВАн]

Сообщение от _AI_

тут, если повезёт, надо найти таких, что бы не было всех этих проблем...
что бы жили тоже десятилетиями

Хм, если люди живут десятилетиями на "съеме", как по мне, возможно глубоко заблуждаюсь, с ними уже не все в порядке

[АлексейФ]

Какие хоть пять лет то, по моему это все случилось года полтора назад, когда ставку ключевую задрали весной 24 года под 21%?
Я как раз Весту покупал, брал кредит 600 тыс под 23 или 25%.
Ещё два-три года назад ставка была 10% и депозиты под 8-10% максимум

Добавлено через 2 минуты
2010: 24 февраля — 8,5%, 1 июня — 7,75%.
2011: 28 февраля — 8%, 3 мая — 8,25%.
2012: 14 сентября — 8,25%.
2014: от 5,5% до 17%.
2015: от 17% до 15%.
2016: от 15% до 11%.
2017: от 11% до 7,75%.
2018: от 7,75% до 7,3%.
2019: от 7,3% до 7,8%.
2020: от 7,8% до 4,25%.
2021: от 4,25% до 8,5%.
2022: от 8,5% до 20% и обратно до 7,5%.
2023: от 7,5% до 16%.
2024: от 16% до 21%.

Добавлено через 4 минуты

Сообщение от вАВАн

Хм, если люди живут десятилетиями на "съеме", как по мне, возможно глубоко заблуждаюсь, с ними уже не все в порядке

Приятель сдает узбекам квартиру 50 квадратов "евродвушка" в СПБ, года два живут уже, четвертый ребенок родился. Один родитель имеет гражданство РФ, второй нет.
Платят с ноября 40 тыс +ЖКУ
У меня больше года никто по моему не жил, сдаю двушку с осени 19 года.
Если припрет, то продам её и проем))

[Клюв]

Сообщение от _AI_

тут, если повезёт, надо найти

А если еще и с последующим выкупом по рыночной цене...
Между тем, существует масса абсолютно доступных на порядок более ликвидных и не менее (реально - более) надежных активов, генерирующих не меньший, как минимум, доход. Безо всяких "повезет", "надо найти" и прочих "если". Но, как и всегда, хозяин - барин.

Сообщение от АлексейФ

Какие хоть пять лет то

.....

Добавлено через 2 минуты
2010: 24 февраля — 8,5%, 1 июня — 7,75%.
2011: 28 февраля — 8%, 3 мая — 8,25%.
2012: 14 сентября — 8,25%.
2014: от 5,5% до 17%.
2015: от 17% до 15%.
2016: от 15% до 11%.
2017: от 11% до 7,75%.
2018: от 7,75% до 7,3%.
2019: от 7,3% до 7,8%.
2020: от 7,8% до 4,25%.
2021: от 4,25% до 8,5%.
2022: от 8,5% до 20% и обратно до 7,5%.
2023: от 7,5% до 16%.
2024: от 16% до 21%.

Да, точно, не 5, а 15. Благодарю за уточнение!

[вАВАн]

Думал что людей надеющихся на лоховской фарт, пренебрегая элементарным познаниям азов пассивного доходы почти не осталось, ан нет, ошибался

[АлексейФ]

Ну да, положить все сбережения в банк под 15% и надеяться, что страна в очередной раз не накроется медным тазом, что государство не заморозит счета в банках, не опустит курс национальной деревянной валюты в 4-10 раз.
У матери 10000 руб сгорело на книжке в начале 1992 года.
На ферме дояркой работала с 16 лет.
В соседней деревне ровесники моих родителей как то догадались в перестройку при СССР купить в Тихвине кооперативную однушку за 3000 руб. Потом их сын там жил с женой много лет, их уже давно нет в живых, сын живет в их доме деревенском, а в квартире дочка с мужем и ребенком живут.
А могли просто на книжке просрать эти 3000 руб, как мои родители 15000 просрали.

Добавлено через 1 минуту
Думаю только сильно прошаренные догадывались в 1990 году, что через два года наступит крах империи советской и её валюта превратиться в фантики.